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Estasa

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Estasa
Razão social Estasa Empresa De Servicos Tecnicos E Administrativos Ltda
Conglomerado
Fundação 1973 (47 anos)
Fundador(es) Francisco de Assis Mesquita de Melo
Sede Rio de Janeiro, RJ,  Brasil
Locais Flamengo, Leblon e Jacarepaguá
Presidente Luiz Fernando Barreto Silva
Pessoas-chave Cecilia Mercadante, Germana Aguiar, Luiz Fernando Barreto Silva, Salete Mesquita, Suzana Mesquita, Paulo Heitor Guglielmo, Ulysses Mendonca de Aguiar e Vanessa Craveiro.
Produtos Administração de Condomínios, Síndico Profissional e Imobiliária,
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Website oficial Site Estasa

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A Estasa é um grupo empresarial brasileiro sediado no Rio de Janeiro e atuante no mercado imobiliário. Constituído principalmente por uma das maiores administradoras de condomínio do Estado[1], o conglomerado também é atuante com serviços de locação, compra e venda de imóveis, corretagem de seguros, recuperação de cotas condominiais em atraso e oferecimento de síndicos profissionais.

Atualmente, a empresa administra mais de 450 condomínios pela cidade do Rio de Janeiro e possui cerca de 160 funcionários localizados em suas três sedes.

História[editar | editar código-fonte]

Fundação[editar | editar código-fonte]

A história do grupo começou com a fundação da E.S.T - Empreendimentos e Serviços Técnicos S.A em 19 de Agosto de 1971, por Francisco de Assis Mesquita de Melo.[2]. Migrante da Paraíba, Francisco estabeleceu a Estasa em 1973[3] no mesmo endereço onde a empresa possui sua matriz até hoje: na rua Almirante Tamandaré, no bairro do Flamengo. Pai de três filhas[4] (atualmente membras do conselho de administração), logo colocou-as para trabalhar dentro do negócio e montou uma empresa familiar[5].

Década de 80 e 90[editar | editar código-fonte]

Com pouco mais de quinze anos de atuação no mercado imobiliário e em franca expansão[6], a empresa registrou o seu centésimo cliente no ano de 1989[7]. Atuando inicialmente apenas como uma administradora de condomínios e uma imobiliária, o grupo se expandiu e foi acrescido de uma corretora de seguros para condomínios em 1991[8]. No ano seguinte, a empresa rapidamente bate a marca de duzentos condomínios sob sua gestão[9]. Visando o boom imobiliário que começava a surgir na Zona Oeste, a empresa abriu filiais na Barra da Tijuca, Freguesia (Jacarepaguá) e Madureira[10]. Em 1997, a empresa atinge a marca expressiva de trezentos clientes[11] e se prepara para entrar no novo milênio.

2000 em diante[editar | editar código-fonte]

Após uma década de parco crescimento, a empresa começa a oferecer o serviço de gestão predial, onde ela disponibiliza funcionários próprios que cuidam de toda a operação interna de grandes condomínios. No ano seguinte, a Estasa se submete como empresa-piloto em um projeto de melhoria da qualidade na prestação de serviços no setor de administração de condomínios[12]. Intitulado de PROCONDO, a empresa foi auditada em uma rigorosa inspeção de mais de 160 itens pelo Bureau Veritas e recebe o selo de certificação. Por fim, antevendo uma necessidade do setor, ela passa a oferecer o serviço de síndico profissional.

Em 2015, a empresa aprimora a profissionalização de seu sistema de gestão e governança com a criação de um conselho de acionistas[13]. A família fundadora se afasta da operação e dá lugar à profissionais do mercado, com destaque para a vinda de Luiz Fernando Barreto Silva na posição de CEO da empresa. No mesmo ano, uma nova adição ao grupo empresarial ocorre: funda-se a STA Cobranças, especializada na recuperação de cotas condominiais em atraso.

Em 2017, após dois anos de profundas transformações estruturais internas, a empresa atinge a marca de 400 condomínios administrados. No mesmo ano, ela é novamente auditada e possui sua certificação PROCONDO renovada. Paulo Heitor Guglielmo, diretor da empresa, destacou após a confirmação: “A confirmação de que os procedimentos e cuidados necessários para atender bem os nossos clientes permanecem efetivos. O Procondo nada mais é do que o reforço da marca da empresa para o seu público, uma vez que é uma certificação específica do mercado e a garantia de que os requisitos que realmente importam foram auditados”, declarou[14]. Além disso, a empresa vira parceira do aplicativo de gestão condominial CondomínioApp.com, desenvolvido pela startup Techdog. Por fim, a Estasa inaugura a sua filial no bairro do Leblon.

Em 2018 e no ano seguinte, o grupo Estasa foi destaque na imprensa carioca aparecendo em pautas relacionados a síndicos e condomínios nos jornais Extra[15], Meia-Hora[16], O Dia[17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28], O Globo[29][30][31][32][33][34][35][36][37][38][39], R7[40][41][42][43] e Veja Rio[44], na rádio JB FM[45][46] e nos canais de televisão Futura[47] e GloboNews[48].

Filiações e registros[editar | editar código-fonte]

O mercado imobiliário, especialmente o de administração de condomínio, possui algumas filiações e certificações para provar a idoneidade e solidez de suas companhias. A Estasa é associada ao SECOVI[49] (sindicato patronal responsável por representar legalmente as administradoras de condomínio) e à ABADI (acrônimo para "Associação Brasileira das Administradoras de Condomínio")[50]. Além disso, a empresa é uma das poucas do mercado que obteve o selo do PROCONDO duas vezes: em 2014 e 2017[51].


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  1. «Inadimplência em alta nos condomínios». O Globo. 18 de fevereiro de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  2. «:::[ DocPro ]:::». memoria.bn.br. Consultado em 17 de junho de 2019 
  3. «Revistas 1911 a 2016 - DocReader Web». docvirt.com. Consultado em 17 de junho de 2019 
  4. Furtado, Marllon Uaki (quinta-feira, 6 de outubro de 2016). «Marllon Uaki Furtado: A HISTÓRIA DA ESTASA». Marllon Uaki Furtado. Consultado em 17 de junho de 2019  Verifique data em: |data= (ajuda)
  5. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  6. «Nas telas a temporada é de atrações - PDF». docplayer.com.br. Consultado em 17 de junho de 2019 
  7. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  8. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  9. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  10. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  11. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  12. «Autorregulamentação para Administração Imobiliária | Bauler | Assessoria Organizacional». Consultado em 17 de junho de 2019 
  13. «Quem Somos | A História, Passado e Futuro da Estasa». Estasa Soluções Imobiliárias. Consultado em 17 de junho de 2019 
  14. «PROCONDO – Estasa tem certificação Procondo renovada». PROCONDO. 16 de novembro de 2017. Consultado em 17 de junho de 2019 
  15. «Dia do síndico: gestores procuram cursos para fazer uma boa administração». Extra Online. Consultado em 17 de junho de 2019 
  16. «Síndicos profissionais Meia Hora - Imóveis». meiahora.ig.com.br. Consultado em 17 de junho de 2019 
  17. «Os riscos da autogestão». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  18. «ESTASA TAMBÉM TERÁ CURSO PARA PORTEIROS». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  19. «Guia para o seu condomínio aderir ao eSocial e não pagar multa». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  20. «Síndicos profissionais se popularizam nos condomínios». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  21. «Cursos voltados para os porteiros». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  22. «eSocial para condomínios só a partir de janeiro de 2019». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  23. Dia, O. (26 de novembro de 2018). «Palestras de qualificação para síndicos no Rio». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  24. «Locação por temporada em plataformas da internet gera polêmica em condomínios». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  25. «Síndicos e administradoras já devem ficar atentos às despesas previstas para 2019». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  26. «eSocial começa a valer para os condomínios a partir do dia 10». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  27. «Presença de entregadores no condomínio gera polêmica entre os moradores». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  28. «Imóveis sem ninguém no Carnaval podem ficar suscetíveis a invasores». O Dia - Imóveis e Casa. Consultado em 17 de junho de 2019 
  29. «Inadimplência em alta nos condomínios». O Globo. 18 de fevereiro de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  30. «Conheça os tipos de seguros para imóveis residenciais e o que cada um deles cobre». O Globo. 15 de abril de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  31. «Cursos de capacitação de porteiros se reconfiguram devido à violência». O Globo. 26 de abril de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  32. «Seguro para pagar contas cresce na crise». O Globo. 9 de maio de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  33. «Condomínios têm que ter plano de segurança contra incêndio». O Globo. 6 de maio de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  34. «Briga entre vizinhos pode acabar em tragédia». O Globo. 27 de maio de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  35. «Novo sistema, eSocial, será obrigatório nos condomínios a partir de agora». O Globo. 1 de julho de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  36. «Problemas na escritura e convenção agravam brigas de vaga de garagem». O Globo. 24 de julho de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  37. «Pagamento de contas nos condomínios é motivo de discussão». O Globo. 17 de setembro de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  38. Ribas, Raphaela (8 de janeiro de 2019). «Vai viajar? Veja como deixar a casa segura nas férias». O Globo. Consultado em 17 de junho de 2019 
  39. «Quem paga a conta dos estragos causados pela chuva?». O Globo. 18 de fevereiro de 2019. Consultado em 17 de junho de 2019 
  40. «Cursos de segurança voltados para porteiros pretendem evitar ações criminosas em condomínios». R7.com. 7 de maio de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  41. «Levantamento aponta que procura por síndicos triplicou nos últimos anos». R7.com. 26 de fevereiro de 2019. Consultado em 17 de junho de 2019 
  42. «Condomínios reforçam fiscalização em entregas a domicílio». R7.com. 12 de março de 2019. Consultado em 17 de junho de 2019 
  43. «Mercado de câmeras de segurança deve crescer 10% em 2019, afirma associação». R7.com. 22 de março de 2019. Consultado em 17 de junho de 2019 
  44. «Recorde de roubo a pedestres leva assaltos à porta das casas». VEJA RIO. Consultado em 17 de junho de 2019 
  45. «Semana de 17 a 23 de setembro». Rádio JB.FM. 23 de setembro de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  46. «Cursos para porteiros». Mercado Imobiliário (JB FM). 8 de junho de 2018. Consultado em 17 de junho de 2019 
  47. Cruz, Fundação Oswaldo. «Em Família - Vou Chamar o Síndico». Canal Saúde - Fiocruz. Consultado em 17 de junho de 2019 
  48. Condomínios devem aderir ao eSocial até 16 de julho - GloboNews - Jornal das Dez - Catálogo de Vídeos, consultado em 17 de junho de 2019 
  49. «Empresas associadas». Secovi Rio!. Consultado em 17 de junho de 2019 
  50. «ABADI - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DAS ADMINISTRADORAS DE IMÓVEIS». abadi.com.br. Consultado em 17 de junho de 2019 
  51. «– Empresas certificadas». PROCONDO. Consultado em 17 de junho de 2019 


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